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    深圳前海48.81億出讓兩宗商業地 競買人需為港企
      發布時間:2016-12-12  |  閱讀次數:516  |  來源:

     

    127日,深圳前海兩宗商業地塊將于當天下15時出讓。值得注意的是,這兩宗地塊的競買人均要求為港資企業,總起始價為48.81億元。
    出讓公告顯示,宗號為T102-0260的前灣片區七單元02、04街坊地塊,土地面積19262.18平方米,地上建筑面積111000平方米,出讓起始價302000萬元。
    宗號為T102-0263的前灣片區九單元01街坊地塊,土地面積13675.12平方米,地上建筑面積62000平方米,出讓起始價186100萬元。
    據觀點地產新媒體查閱,這兩宗地塊都為競買主體設置了頗多的要求。
    其中,T102-0260號地塊獨立申請競買的競買人需為由香港金融管理局認定的于香港注冊的持牌銀行;聯合競買的,其中一個競買人需符合上述條件,其他競買申請人需符合以下條件之一:
    (1)競買申請人須為在中華人民共和國香港特別行政區注冊企業;競買申請人須控股不少于3家在中華人民共和國香港特別行政區主板上市企業,其控股的上述上市企業中不少于1家最新財政年度經審計的總資產不低于港幣1000億元。(2)滿足條件(1)的企業所控股的上市子公司。
    此外,該地塊的競買申請人應在深圳市無總部企業用地。(聯合競買的,任何一方均應在深圳市無總部企業用地)。
    T102-0263宗地競買申請人須為在中華人民共和國香港特別行政區注冊企業;且申請人須控股不少于1家香港恒生綜合指數成份股企業。
    同時,出讓條件中還要求,競買申請人所控股的上市公司須符合深圳市戰略性新興產業目錄;競買申請人注冊成立滿10年以上(含10年);競買申請人應在深圳市無總部企業用地;地塊只可獨立申請競買,不接受聯合競買。
    據觀點地產新媒體125日報道,當天深圳市前海桂灣片區兩宗商業地塊正式掛牌出讓,兩宗地出讓起始總價超過34億。
    最終,深圳華強集團有限公司以17.45億拿下T201-0094宗地;而T102-0264宗地由于只有30、31號兩位競買人,而31號競買人華強集團由于競得了上一塊地,失去了接下來這塊地的競買資格,宗地自動由30號企業代表創維集團底價16.7億拿下。
     

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